Lupamenettelyt
Luvan haku ja neuvontapyynnöt:
Kaupungin rakennusjärjestyksestä selviää mitä lupia mihinkin rakentamiseen tarvitaan.
Sellaiset rakenteet ja laitteet, jotka eivät edellytä lupa- tai ilmoitusmenettelyä, on kuitenkin toteutettava säädösten ja määräysten mukaiselle etäisyydelle naapurin rajasta ja rakennuksista sekä rantaviivasta. Rakenteiden ja laitteiden on myös sopeuduttava ympäristöön eikä niistä saa aiheutua naapureille kohtuutonta haittaa.
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia lupia ovat:
- Rakennuslupa MRL 125 §
- Toimenpidelupa MRL 126 §
- Toimenpideilmoitus MRL 129 §
- Purkamislupa MRL 127 §
- Purkamisilmoitus MRL 127 § 3 mom.
- Maisematyölupa MRL 128
- Laajennettu rakennuslupaharkinta (suunnittelutarveratkaisu) MRL 137 §
Rakennuslupaa edellyttää:
- Rakennuksen rakentaminen
- Korjaus- ja muutostyö, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen
- Rakennuksen laajentaminen
- Rakennuksen kerrosalan lisääminen
- Muu kuin edellä mainittu korjaus- ja muutostyö, jos työllä ilmeisesti voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen ja terveyteen
- Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen
Pienet rakennushankkeet sekä rakennelmien ja vastaavien rakentaminen edellyttää toimenpidelupaa.
Katso rakennuslupaa ja toimenpidelupaa vaativat toimenpiteet kaupungin rakennusjärjestyksestä kohdasta 2.3. Yllä mainittuja lupia on haettava, jos luettelossa asetetut enimmmäisrajat ylittyvät tai mainitut ehdot eivät muuten täyty.
Maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön sekä puiden kaatamiseen tms. tarvitaan maisematyölupa, ellei ole kyse vähäisestä toimenpiteestä. Asemakaava-alueella mm. puun kaato vaatii vähintäänkin ilmoituksen teon.
Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman purkamislupaa purkaa kaava-alueella tai rakennuskieltoalueella. Jos purkamislupaa ei tarvita, niin purkamisesta pitää aina tehdä purkamisilmoitus 30 päivää ennen purkamistöiden aloittamista.
Merkitykseltään ja vaikutuksiltaan vähäisissä rakentamisissa tai muissa toimenpiteissä riittää toimenpideilmoitus. Tällön rakentamiseen voidaan ryhtyä, jollei rakennusvalvontaviranomainen 14 päivän kuluessa ilmoituksen saatuaan ole edellyttänyt hanketta koskevan rakennus- ja toimenpideluvan hakemista. Katso ilmoitusmenettelyä vaativat toimenpiteet kaupungin rakennusjärjestyksestä kohdat 2.2 ja 2.3